CONSIDEREM INSUFICIENT LA DARRERA MOCIÓ D'HABITATGE DEL PLE

La PAH-Palamós torna al ple. El mes de juny va venir perquè s’aprovava una moció que reconeixia la funció social de l’habitatge (proclamava l’interès general davant els interessos particulars, instava a l’estat a reformar la llei hipotecària i a la Generalitat a fer lleis per garantir el dret a l’habitatge, instàncies que ni l’un ni l’altra han considerat). Els resultats d’aquella moció no són visibles, tampoc hi ha resposta, es va instar a d’altres sense donar solucions reals. A més, aquella moció  va ser comunicada a la PAH (membre de la TCLDH) sis hores abans del ple, una manca total de coordinació entre entitats que formen la taula, tal com es va venir a dir. Però això, ja ho vam denunciar el seu dia, sense mentides i dient veritats.

El juliol, la PAH va fer una proposta de moció per elevar-la al ple, en la qual demanava aplicar un recàrrec del 50% a l’IBI dels habitatges desocupats amb caràcter permanent, una mesura legalment reconeguda a l’article 72.4 (2/2004) de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals. L’ajuntament de Palamós no trobava oportú aplicar aquest recàrrec perquè la redacció del reglament que determina què és un habitatge desocupat amb caràcter permanent correspon al govern de l’estat. Això queda manifest en el cas d’algun ajuntament que ha aprovat aquest recàrrec (per l’interès general) i un tribunal ha tombat, pel recurs interposat per associacions de promotors i constructors immobiliaris (amb interessos privats). Vam presentar una segona proposta en la qual s’instava al govern estatal a realitzar aquest reglament per poder aplicar el recàrrec i, mentre no es fes aquest reglament (pendent des del 2002), fer-lo i aplicar-lo localment. No van semblar oportuns alguns dels punts i vam presentar una tercera proposta que instava al govern estatal a fer aquest reglament i recordava que si no es fa, l’ajuntament podria interposar un recurs contenciós-administratiu pel delicte d’inactivitat administrativa; inactivitat que precisament no permet aplicar un recàrrec que per llei li és permès. Finalment, després d’haver anat diluint la proposta inicial de la PAH a la Taula, que aquest cop sí ha volgut tractar la moció conjuntament, l’ajuntament va portar una nova proposta, la quarta, la que avui es porta al ple. En aquesta també s’insta al govern central a fer el reglament (instàncies que es poden ignorar) i, sense pressa, s’espera que aparegui aquest reglament per aplicar un recàrrec sobre els habitatges buits. Recordem que a Palamós, segons el Pla Local d’Habitatge (PLH) aprovat en ple el 2011 hi ha 2.998 habitatges desocupats (gairebé un 30% del parc d’habitatges). Un recàrrec sobre els habitatges buits, que no compleixen la seva funció social, provocaria la inclusió de nous habitatges al mercat de lloguer, a més de penalitzar aquells propietaris que poden mantenir habitatges desocupats. La proposta inicial hauria dinamitzat i posat en circulació aquests habitatges tancats, els quals podrien entrar a la Borsa de Lloguer del Servei d’Habitatge per no haver de pagar aquest recàrrec. Però la mesura concreta que trobem a la moció avui presentada, tractada a la darrera reunió de la taula i decidida sense consens, prefereix bonificar el 95% de l’IBI dels habitatges que es destinin a lloguer social (això és un, recordem, 30% de les rendes familiars). Aquesta mesura pot animar a alguns propietaris a llogar una finca amb finalitat social, però a la mateixa Taula no es veia amb gaire optimisme aquesta mesura que avui es porta al ple. La PAH considera que amb aquesta moció no es dinamitzen els habitatges buits perquè es llogaran les finques que estan en condicions de ser llogades, per tant el parc d’habitatges desocupats seguirà igual. També considera que es destinaran recursos públics (Servei d’Habitatge) per mediar entre els sol·licitants i els propietaris, podent ésser els propietaris entitats bancàries que, precisament, s’han dedicat a desnonar famílies. També considera que aquells que necessiten un habitatge i no tenen rendes o les tenen molt baixes, degut al context en què ens trobem, no podran accedir a cap habitatge perquè els propietaris no seran, o no podran ser, tan solidaris, malgrat la bonificació.

Després de conèixer l’evolució dels continguts de la moció que avui ens ocupa, la PAH-Palamós vol manifestar la seva opinió. Creiem que aquesta moció és insuficient, creiem que la garantia d’accés a un dret bàsic com l’habitatge, esdevingut objecte de negoci durant la bombolla immobiliària, s’ha d’assolir per voluntat política. Malgrat que per pressió social (com ha demostrat la PAH) o jurídicament (descobrint l’existència de clàusules abusives) també es poden fer algunes passes, pertoca a aquells que ostenten càrrecs públics i defensen l’interès general, fer política en majúscules, ser valents i prendre decisions que garanteixen drets de les persones, encara que potser no agraden a la banca o a les associacions de constructors i promotors immobiliaris (que busquen el lucre i l’interès particular). Perquè avui cal que els habitatges compleixin la seva funció social, és cert, però cal que els polítics facin la seva feina, pressionar -i no només instar- al govern central perquè faci un reglament al qual està obligat. En Mas, que podria fer més en matèria d’habitatge, deia darrerament que el marc legal no pot impedir solucions basades en la voluntat política, ara cal la voluntat política. Perquè només si s’és políticament valent i es deixa d’instar per passar a l’acció es deixaran per fer brindis al sol i s’afrontaran les solucions amb fermesa.

Gent sense casa, cases sense gent, no s’entén! 

Debat sobre la moció pels habitatges desocupats

A la reunió de la PAH del proper dimarts debatrem i traurem algunes conclusions sobre la moció final que presenta l'ajuntament, després d'haver passat per tres propostes de la PAH. Hem de trobar un posicionament comú respecte a aquesta moció final que, després de reunions a la Taula de Coordinació Local pel Dret a l’Habitatge i els informes tècnics, ha vist variar els seus continguts.

Vine i digues la teva!

Primera proposta de la PAH(4-7-13) d’acords d’una moció pel ple per aplicar un recàrrec del 50% de l’IBI dels habitatges desocupats amb caràcter permanent era la següent:

1. Que l’Ajuntament redacti un reglament municipal que defineixi exactament què es considera un immoble desocupat amb caràcter permanent, per de tal de poder aplicar el recàrrec sobre l’IBI a aquells habitatges que així es qualifiquin.

2. Que l'Ajuntament incorpori a les Ordenances Fiscals de Palamós l’aplicació d’un recàrrec de fins al 50% de la quota líquida de l’IBI als immobles de caràcter residencial que es trobin desocupats amb caràcter permanent, d’acord amb l’article 72.4 del RDLRHL.

3. Que l’Ajuntament, a través de l’Oficina Municipal d’Habitatge, posi a disposició de les propietàries incloses en aquest reglament (particulars i empreses) l’opció d’incorporar el seu immoble desocupat amb caràcter permanent a la borsa municipal d’habitatge, en règim de lloguer, per tal de quedar exempts d’aquest recàrrec, entenent que aquest impost vol servir d’impuls a l’accés a l’habitatge i afavorir que els immobles desocupats surtin al mercat de lloguer municipal, afavorint l'accés a l'habitatge i desincentivant l'especulació immobiliària.

4. Que l’Ajuntament dugui a terme un inventari dels habitatges permanentment desocupats que existeixen a Palamós.

5. Donar trasllat d’aquests acords al Consell de Ministres, al Ministeri d’Economia i al Ministeri de Justícia, així com als grups parlamentaris del Congrés i Senat, a la Presidència del Govern de la Generalitat i al Parlament de Catalunya.

L’ajuntament emet un informe tècnic dels serveis jurídics i econòmics en què desaconsella els acords de la primera proposta de moció perquè el reglament (que estableix què és un habitatge desocupat amb caràcter permanent) és competència de l’estat central i encara no s’ha fet, a més, hi ha alguna sentència negativa (cas de Berga i Sevilla) pels recursos interposats per associacions de promotors i constructors. La PAH fa una segona proposta (13-9-13) instant a fer aquest reglament i a actuar localment mentre aquest no estigui fet:

1. Instar al Govern de la Generalitat de Catalunya a fer efectiva la Disposició addicional quarta de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge en la seva obligació d’impulsar les actuacions necessàries perquè el Govern de l’Estat aprovi el reglament que permeti fer efectiva la disposició de la Llei de l’Estat 39/1988, reguladora de les hisendes locals, pel que fa a l’establiment pels ajuntaments d’un possible recàrrec de l’impost sobre béns immobles sobre els habitatges buits o permanentment desocupats en els municipis respectius.

2. Instar al Govern de l’Estat a reglamentar i definir les condicions que permetin aplicar el recàrrec sobre habitatges buits previst en l’Impost de Béns Immobles, d’acord amb l’article 72.4 del RDLRHL.

3. Mentre el Govern de l’Estat no faci el reglament, desenvolupar un reglament per tal de determinar com i quan cal considerar que un immoble és desocupat de forma permanent i injustificada, a fi de poder elaborar-ne un cens.

4. Mentre el Govern de l’Estat no faci el reglament, emprar el propi reglament com a base per a totes aquelles mesures que s’acordi aplicar a fi de defensar el dret a l’habitatge.

5. Donar trasllat d’aquests acords al Consell de Ministres, al Ministeri d’Economia i al Ministeri de Justícia, així com als grups parlamentaris del Congrés i Senat, a la Presidència del Govern de la Generalitat, al Parlament de Catalunya, a la Federació de Municipis de Catalunya i a l’Associació Catalana de Municipis.

S’accepta la segona proposta excepte en els punts 3 i 4. Malgrat tot, la PAH presenta una tercera proposta (3-10-13) recordant que és una obligació elaborar aquest reglament per poder aplicar la llei de hisendes locals i que si no es fa es pot al·legar inactivitat administrativa:

3. Notificar al Govern de l’Estat que se li atorga un termini de fins a sis mesos per a fer públic un Reglament per determinar què és un immoble desocupat amb caràcter permanent. Si no es fa públic aquest reglament, l’Ajuntament de Palamós es guarda el dret de interposar un recurs contenciós administratiu per inactivitat administrativa, d’acord amb l’article 29.1. de la Llei 29/1998, del 13 de juliol, reguladora de la Jurisdicció contencioso-administrativa.

4. Notificar que si en el termini de sis mesos el Govern de l’Estat no ha publicat el reglament, es redactarà i s’aplicarà un reglament propi a fi de defensar el dret a l’habitatge.

Finalment, l’Ajuntament proposa una moció (16-10-13) en la qual els punts 3 i 4 no exerceixen cap pressió al govern de l’estat per a fer el reglament en qüestió. La darrera proposta de moció es decanta cap a la bonificació del 95% de l’IBI dels habitatges llogats mitjançant la Borsa de Lloguer i a l’aplicació del recàrrec quan hi hagi el reglament. Aquests són els acords que segurament arribaran al ple (29-10-13):

3. Incorporar a les modificacions de les OOFF per l’exercici 2014 una nova bonificació del 95% de la quota íntegra de l’IBI als immobles que es destinin a lloguer social en els termes que estableix l’article 74.2 de la TRLRHL segons el redactat donat a la mateixa per la Llei 16/2012, de 27 de desembre:  “Los ayuntamientos mediante ordenanza podrán regular una bonificación de hasta el 95 por ciento de la cuota íntegra del impuesto a favor de inmuebles en los que se desarrollen actividades económicas que sean declaradas de especial interés o utilidad municipal por concurrir circunstancias sociales, culturales, histórico artísticas o de fomento del empleo que justifiquen tal declaración. Corresponderá dicha declaración al Pleno de la Corporación y se acordará, previa solicitud del sujeto pasivo, por voto favorable de la mayoría simple de sus miembros.”

4. Així mateix, tan bon punt s’hagi fet el desenvolupament reglamentari per part de l’Estat, aquest Ajuntament prendrà en consideració l’exigència del recàrrec de fins al 50% de la quota líquida de l’IBI als immobles d’ús residencial que es trobin desocupats amb caràcter permanent que estableix l’article 72.4 del TRLRHL.”

DACIÓ EN PAGAMENT AMB LLOGUER SOCIAL DE PAH-PALAMÓS

En Mohand, un membre de la plataforma d'afectats per la hipoteca de Palamós ha arribat a una dació en pagament amb lloguer social. Torna el pis al banc, s'anul·la la hipoteca, no li queda res de deute i podrà seguir vivint al mateix pis amb un lloguer social (30% de rendes familiars) de 160€. S'han tret un pes de sobre i ho hem de celebrar!! Juntes podem!

Ara bé, la notícia és que els habitatges hipotecats durant la bombolla immobiliària ara valen menys de la meitat (en el cas d'en Mohand de 144.000€ a 57.000€), fet que hauria de fer-nos reflexionar sobre el valor dels habitatges adquirits per aquells que van creure que el totxo era un bé segur que només podia pujar, també sobre el preu dels lloguers (que es mantenen en preus de la bombolla immobiliària...etc). Ara més que mai, hem de seguir lluitant.

Som imPAHrables!!

PEL DRET A L'HABITATGE

Pel dret a l'habitatge i contra el banc dolent!

LLEGEIX L'ARTICLE: BLOC SALT vs. SAREB

Actuem juntes amb la Plataforma d'Afectats per la Hipoteca

Xerrada pel dret a l'habitatge

La PAH segueix treballant pel dret a l'habitatge

En aquest vídeo es pot veure com s'ha arribat a la situació actual, la tasca feta per la PAH i la que queda per fer per garantir l'accés a l'habitatge. Clica damunt la imatge per veure el vídeo.

Dijous 20 de juny, la Plataforma d'Afectats per la Hipoteca de Palamós, membre de la Taula de Coordinació Local pel Dret a l'Habitatge que, entre altres objectius, procura solucions efectives per la dació en pagament, ha presentat una instància a l'Ajuntament de Palamós sol·licitant que posi un treballador públic, l'arquitecte tècnic municipal (per exemple), a disposició de les persones afectades per hipoteques que volen aconseguir una dació en pagament. Quan es negocia i s'estudia la dació en pagament amb l'entitat bancària, aquesta demana als afectats la cèdula d'habitabilitat, que s'exigeix amb la Llei 18/2007, del 28 de desembre, i també el recent certificat d'eficiència energètica que és obligatori des de l'1 de juny de 2013, pel Real Decret 235/2013, del 5 d'abril.
Degut a la situació econòmica dels afectats, sovint acollits als supòsits d'especial vulnerabilitat, es fa difícil fer front als pagaments d'aquests documents. Per aquest motiu es sol·licita que algun tècnic municipal habilitat faci aquesta tasca per les persones que ho sol·licitin a alguna de les entitats que formen part de la Taula de Coordinació Local pel Dret a l'Habitatge. D'aquesta manera es facilita el camí per arribar a una solució efectiva per la dació en pagament que es vol aconseguir.

*Respecte a l'acció de la PAH-Palamós al ple de l'ajuntament de la setmana passada, creiem oportú comunicar que el tinent d'alcalde es va excedir a l'acusar de mentider i manipulador a un membre de la Plataforma, increpant i sense utilitzar arguments per refutar l'anàlisi fet després del ple. La informació relativa a la moció aprovada es pot trobar a l'article següent que hi ha al mateix bloc. A la PAH segueix vigent la voluntat de treballar conjuntament per fer que l'habitatge sigui un dret social garantit, fent polítiques pro-actives per aconseguir-ho.

**Aquesta és la instància presentada a l'ajuntament:
La Plataforma d’Afectats per la Hipoteca de Palamós es va reunir el dimarts 18 de juny en la seva assemblea setmanal i va acordar presentar la següent instància en la qual es demana la col·laboració de l’Ajuntament de Palamós. La PAH-Palamós és membre de la Taula de Coordinació Local pel Dret a l’Habitatge. El primer dels objectius de la Taula és coordinar-se per procurar solucions efectives per la dació amb pagament, per a l’accés a lloguers socials i per mantenir l’habitatge. Per tant,

EXPOSA:
Que per fer efectiva la dació en pagament, en les negociacions i estudis que s’estan duent a terme amb les entitats bancàries, es demana als afectats una sèrie de documents que tenen un cost econòmic, com són les cèdules d’habitabilitat i els certificats d’eficiència energètica.
Que en la seva majoria, els habitatges dels afectats per hipoteques no tenen la cèdula d’habitabilitat perquè quan es va adquirir l’immoble aquesta no era obligatòria (la Llei 18/2007, del 28 de desembre, la fa obligatòria amb l’article 26.2).
Que des de l’1 de juny de 2013 també és obligatori presentar el certificat d’eficiència energètica (Real Decret 235/2013, del 5 d'abril) en casos de compra-venda, dació en pagament i arrendament.
Que les oficines locals d’habitatge de Palafrugell o Sant Feliu de Guíxols ja ofereixen el servei de realització de cèdules d’habitabilitat d’habitatge usat.
Que l’arquitecte tècnic de l’Ajuntament de Palamós és un treballador públic que compleix els requisits tècnics establerts al Real Decret 410/2010, de 31 de març.
Que la situació econòmica en què es troben els afectats no permet fer front als pagaments per tal que un arquitecte tècnic col·legiat, actiu i amb la pertinent assegurança de responsabilitat faciliti aquests documents necessaris a fi i efecte de negociar les dacions amb les entitats bancàries.
Per tot això, la PAH-Palamós

SOL·LICITA:
Que l’Ajuntament de Palamós col·labori amb els afectats per hipoteques que necessiten cèdules d’habitabilitat i certificats d’eficiència energètica per a poder negociar la dació en pagament.
Que per fer-ho posi a disposició de les persones afectades per la hipoteca, que contactin amb la Plataforma o amb la resta d’entitats que formen part de la Taula de Coordinació Local pel Dret a l’Habitatge, un treballador públic de l’ajuntament que compleixi els requisits tècnics establerts al Real Decret 410/2010, de 31 de març i que, per tant, estigui habilitat per fer cèdules d’habitabilitat i certificats d’eficiència energètica dels habitatges d’aquells que pretenen arribar a una solució efectiva a la seva situació mitjançant un acord de dació en pagament amb l’entitat bancària.

Palamós, a 20 de juny de 2013

Garantim el dret social a l'habitatge!

Analitzant la moció, després del ple.        (E.A.-El Punt/Avui)

La Plataforma d’Afectats per la Hipoteca de Palamós explica els motius pels quals la moció (proposada pel PSC i aprovada per àmplia majoria al Ple del Consistori Municipal ahir al vespre) de reconeixement de l’habitatge com a dret social és insuficient i mancada de voluntat política real de garantir un dret humà universal, social i constitucional sistemàticament vulnerat. Una dotzena de membres de la Plataforma va assistir al Ple i va transmetre als assistents les consideracions fetes per la PAH a la moció que s’aprovava. Això va ser després d’haver celebrat la seva reunió setmanal en un moment en què encara es poden denunciar les clàusules abusives dels contractes hipotecaris (recordem: reunió cada dimarts, a les 20h, al local de la pl.Gumersind).

Abans de tot, la PAH-Palamós lamenta que la Taula de Coordinació Local pel Dret a l’Habitatge (de la qual és membre juntament amb l’Ajuntament, Caritas, el Síndic de Greuges, l’assessoria jurídica local i els partits polítics) no s’hagi coordinat per treballar conjuntament en aquesta moció que s’ha presentat al ple i de la qual la PAH no havia tingut notícia fins el dia 10 de juny. Al ple anterior (9 d’abril) també es va aprovar una adhesió del municipi al conveni estatal per a la creació d’un fons social d’habitatges de lloguer (que representa un habitatge de lloguer per oferir al poble) sense comunicar-ho abans a la PAH. És en aquest sentit que la PAH-Palamós lamenta la falta de comunicació i de treball en equip de la Taula pel que fa a polítiques socials per garantir el dret i l’accés a l’habitatge. La PAH segueix treballant i traslladant a la Taula propostes concretes com: la redacció d’una ordenança municipal que reguli l’IBI dels habitatges desocupats, aplicant-hi un recàrrec del 50% (moció aprovada a proposta del PSC a Barberà del Vallès al ple del 30 de gener de 2013) i augmentar-lo fins al 300% si els habitatges buits són propietat d’entitats bancàries (proposta de IC-V a Blanes), així com fer complir el Pla Local d’Habitatge (PLH) en el que es refereix a la Solidaritat Urbana (Article 73 de la Llei 18/2007). Palamós té uns 3.000 habitatges buits (un 30% aprox. del parc d’habitatges municipal) segons dades del PLH. La manca de coordinació entre els membres de la Taula s’evidencia en el cinquè acord de la moció en què s’aprova comunicar (donar trasllat) allò acordat en la moció a la Taula de Coordinació Local pel Dret a l’Habitatge (a posteriori i sense treballar el seu contingut), juntament amb el Consell de Ministres, el Ministeri d’Economia, el Ministeri de Justícia, els grups parlamentaris del Congrés i Senat, Presidència del Govern de la Generalitat i Parlament de Catalunya.

Apunts sobre els acords presos a la Moció de reconeixement de l’habitatge com a dret social (*mirar al final del correu):

1.      Des de la PAH es considera que el Govern Local de Palamós manifesta submissió a les directrius del Govern central que promou i fa complir lleis injustes dictades pels poders financers, per tant, no fa prevaldre l’interès general davant els interessos particulars (contràriament a allò aprovat al punt 1 de la moció). Es pot fer política i desobeïr lleis injustes.

2.      Es considera un acudit de mal gust, o un insult, el fet d’instar al Govern central a reformar la Llei Hipotecària després que la PAH ho hagi aconseguit mitjançant una ILP amb suport de gairebé 1.500.000 d’habitants, sense que per això s’hi hagi contemplat cap de les seves demandes de mínims (dació en pagament retroactiva, lloguer social i aturada dels desnonaments). A més, es proposa exigir la paralització de tots els desnonaments, cosa que a nivell municipal podria decidir l’alcaldessa decretant l’emergència habitacional i la impossibilitat de fer fora a ningú de casa seva, així com la paralització dels interessos de demora del deute (amb aquesta petició es normalitzen molts dels interessos de demora, en general abusius, que s’haurien d’anul·lar pel sol fet de superar l’interès legal de demora, del 5%. Llei 17/2012, del 27/12/2012)

3.      Respecte a la instància al govern de l’estat per tal de fer una llei de segona oportunitat que no condemni a l’hipotecat a arrossegar el deute després de l’adquisició de l’habitatge per part del banc, el que cal és fer complir la llei europea (Directiva 93/13/CEE) i declarar nul·les les clàusules abusives dels contractes hipotecaris en què es considera la responsabilitat de l’hipotecat com a il·limitada, tant en els procediments futurs, com en els presents i els ja passats. D’altrabanda, cal veure que s’està condemnant a molta gent a viure en la clandestinitat financera, al no poder tenir res al seu nom ni cobrar legalment sense ser embargat.

4.      Es pot instar al Govern català a legislar la funció social de l’habitatge per tal de garantir-lo com a dret social, per tant s’hauria de lluitar en contra de l’ús especulatiu que encara avui s’en fa, sobretot per part d’entitats bancàries que avui reuneixen grans quantitats d’immobles desocupats, tot esperant ofertes lucratives. El foment del lloguer s’hauria de fer de forma efectiva, a Palamós la Borsa de Lloguer Social del servei d’habitatge no és una eina útil, menys encara quan per accedir a un HPO (Habitatge de Protecció Oficial) es demanen ingressos mínims. Es considera a la moció l’expropiació temporal de l’ús d’habitatges per un període de tres anys, inspirant-se en el Decret-Llei de la Junta d’Andalusia, però només amb les propietats de les entitats financeres prestadores que hagin rebut ajuts públics, alliberant de responsabilitat a les entitats que no han rebut diners públics, però que també han participat amb la coneguda i patida bombolla immobiliària.

La PAH-Palamós considera que per poder fer front a la situació social en què ens trobem cal voluntat política, tant a nivell estatal, català com local. En qualsevol àmbit es poden trobar solucions si hi ha ferma voluntat. Si a Palamós, com en d’altres municipis, hi ha la Taula de Coordinació pel Dret a l’Habitatge, cal coordinar-se i treballar conjuntament per a trobar solucions generals a aquesta situació i no aprovar mocions, a mode de “brindis al sol”, que només insten a legislar a qui ha permès i permet els abusos de la banca contra la ciutadania.

Si es vol, es pot!

Treballem conjuntament per garantir el dret social a un habitatge digne!!

PAH-Palamós (www.pahpalamos.blogspot.com)

pahpalamos@gmail.com 

* Moció de reconeixement de l’habitatge com a dret social

ACORDS:

1.-Manifestar la nostra defensa de l’interès general davant els interessos particulars, contràriament a la submissió del Govern central als dictàmens de la banca.

2.-Instar el Govern central a reformar la Llei Hipotecària, així com la dació en pagament com a última solució en el cas de pèrdua de l’habitatge habitual, exigint la paralització de tots els desnonaments fins que entri en vigor el nou marc legal, així com els interessos de demora del deute.

3.-Instar el Govern de l’Estat a fer una llei de segona oportunitat per a les persones i de lluita contra el sobre endeutament, que pot suposar no només una solució personal per als que es trobin en una situació que la fa necessària, sinó també una solució social.

4.-Instar el Govern català a legislar reconeixent la funció social de l’habitatge, per tal de garantir-lo com a dret social: amb mesures com ara l’expropiació temporal de l’ús d’habitatges en processos de desnonament hipotecari a Catalunya en el cas d’entitats financeres que hagin rebut ajuts públics; en els casos més greus d’emergència social; fomentar el lloguer; i garantir que es pugui disposar dels habitatges que estiguin en procés de desnonament com a habitatges habituals i permanents durant un període de tres anys, sempre i quan les entitats financeres prestadores hagin rebut ajuts públics.

5.-Donar trasllat d’aquests acords al Consell de Ministres, al Ministeri d’Economia i al Ministeri de Justícia, així com als grups parlamentaris del Congrés i Senat, al Presidència del Govern de la Generalitat, Parlament de Catalunya i a la Taula Local pel dret a l’habitatge

Taller de detecció de clàusules abusives

Dijous 6 de juny, a les 19h, al local de la pl.Gumersind, la PAH-Palamós farà un TALLER DE DETECCIÓ DE CLÀUSULES ABUSIVES EN ELS CONTRACTES HIPOTECARIS. Aquells afectats que tinguin el procediment obert (és a dir, han rebut el "totxo" -anunci via judicial del procediment d'execució) ja sigui en una fase inicial en la que encara no es té advocat ni procurador o quan s'està a l'espera de rebre'n o quan ja es té advocat i procurador o quan hi ha data de subhasta o quan ja s'ha subhastat l'habitatge o quan hi ha data de desnonament... si el procediment d'execució hipotecària està obert es pot denunciar la presència de clàusul·les abusives.

És molt important que aquells afectats que tinguin procediments oberts s'acostin al taller amb els seus contractes hipotecaris per detectar-hi les clàusules abusives.

Tota la informació al "kit d'emergència".

 

PAH - Palamós

Cada dimarts, a les 20h, al local de la plaça Gumersind (Sant Joan)

Sol·licitud de nul·litat dels procediments i de revisió dels contractes hipotecaris

El 12 d'abril s'ha fet una acció conjunta de les PAH del Baix Empordà (Palamós, la Bisbal i Palafrugell) del partit judicial de la Bisbal. S'ha entregat el document presentat massivament des del 26 de març per totes les PAH's per tal de denunciar l'existència de clàusules abusives en la majoria de contractes hipotecaris i, per tant, demanar la nul·litat de tots els procediments d'execució hipotecària. La sentència del TJUE del passat 14 de març ha permès denunciar una llei hipotecària injusta i il·legal que s'aplicava malgrat existir una Directiva europea des de l'any 1993.
Actualment, la pressió segueix, amb la primavera verda i la campanya "Hi ha vides en joc" que recorda als polítics que poden fer una llei hipotecària més justa que afavoreixi als ciutadans i no als lobbies financers.


Podeu veure el desenvolupament de l'acció prement damunt de la imatge:

Segona acció conjunta de la Plataforma d’Afectats per la Hipoteca de Palamós, la Bisbal i Palafrugell

Divendres 12 d'abril, als jutjats de la Bisbal (10h)

La Plataforma d'Afectats per la Hipoteca (PAH) de diversos pobles del Baix Empordà farà una acció conjunta aquest divendres 12 d'abril (a les 10h comunicat de premsa) als jutjats de la Bisbal (c/Teatre vell, 12) que consistirà en la presentació de sol·licituds de nul·litat dels procediments d'execució hipotecària i de revisió de les clàusules dels contractes hipotecaris que ja estan en procès judicial. Les Plataformes del Baix Empordà fan aquest acció després de l'acció realitzada el 26 de març per diverses Plataformes de Catalunya quan es va conèixer la sentència europea del 14 de març, que obre un nou escenari en el qual els jutges podran comprovar si hi ha clàusules abusives en els contractes hipotecaris. S'ha de reconèixer que aquesta ha estat la praxis habitual de la banca durant els últims anys, amparada per la llei hipotecària espanyola (il·legal) que vulnera la Directiva europea del 1993. Ha calgut que el Tribunal de Justícia de la Unió Europea es pronunciï perquè els jutges puguin actuar en un àmbit que des de la Plataforma feia temps que es denunciava.

 

Recordem, a més, que aquests dies hi ha el debat al Congrés sobre la ILP admesa a tràmit en què la Plataforma demana amb gairebé 1.500.000 signatures una sèrie de mínims per solucionar la situació actual: dació en pagament retroactiva, aturada de desnonaments i lloguer social. El partit popular, amb majoria, ja ha presentat les seves esmenes a la futura reforma de la llei hipotecària i no esdevindran solucions, sinó la perpetuació d'una situació insostenible. Per aquest motiu s'ha dut a terme la campanya "Hi ha vides en joc" amb la qual es fa escratx (que no escarni com s'està utilitzant, doncs es tracta d'assenyalar responsables, no de fer mofa o ridiculitzar) per tal de recordar, de forma pacífica i informativa, als diputats amb dret a vot per l'aprovació de les demandes de la ILP que pulsar el botó vermell significa governar pels poders financers i no per la ciutadania. Per això se'ls recorda que SÍ QUE ES POT pulsar el botó verd, admetre que hem estat regits per una llei il·legal, i fer una llei hipotecària que protegeixi a les persones i no al capital financer.

 

Remarquem que ens trobem en una situació d'emergència social i habitacional.
Gent sense casa i cases sense gent, no s'entén!!!
Dació en pagament, Stop desnonaments, Lloguer social!!! Sí que es pot!

La Plataforma, el documental de la PAH

El passat 1 d'abril, per celebrar el primer aniversari de la Plataforma d'Afectats per la Hipoteca, vam veure el vídeo-documental sobre la PAH. Molt interessant de veure...

PRIMER ANIVERSARI

Resolució del TJUE

El Tribunal de Justícia de la Unió Europea ha declarat il·legal la llei espanyola de desnonaments que s'ha estat aplicant els últims anys! Es poden suspendre els processos d'execució hipotecària per incompatibilitat amb la llei europea, perquè són il·legals les clàusules abusives aplicades, els interessos de demora, el venciment anticipat...

Això és el que diu la conclusió de la sentència, que resol:

Por cuanto antecede, propongo al Tribunal de Justicia que resuelva de la siguiente manera:

1. Un sistema de ejecución de títulos notariales sobre bienes hipotecados o pignorados en el que las posibilidades de oposición frente a la ejecución se encuentran restringidas es incompatible con la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, cuando el consumidor, ni en el propio procedimiento ejecutivo ni en un procedimiento judicial separado, puede obtener una tutela jurídica efectiva para ejercitar los derechos reconocidos en dicha Directiva, por ejemplo mediante una resolución judicial que suspenda provisionalmente la ejecución forzosa.
2. Corresponde al órgano jurisdiccional nacional apreciar con arreglo al artículo 3, apartados 1 y 3, de la Directiva 93/13 el carácter abusivo de una cláusula de las condiciones generales de los contratos celebrados con consumidores.

a)  En el caso de una cláusula por la que el acreedor puede dar por vencido anticipadamente un crédito inmobiliario, el órgano jurisdiccional debe examinar, en particular, en qué medida la cláusula se aparta de la normativa legal que a falta de pacto sería aplicable, si lo estipulado en la cláusula responde a una razón objetiva y si el consumidor, a pesar de la alteración del equilibrio contractual en favor de quien ejercita la cláusula, no queda desprotegido con respecto al contenido normativo de la cláusula en cuestión.

b)  En el caso de una cláusula sobre intereses de demora, el órgano jurisdiccional debe examinar, en particular, en qué medida el tipo de interés se aparta del tipo de interés legal que a falta de pacto sería aplicable y si no está en proporción con el objetivo del interés de demora.

c)  En el caso de una cláusula para la determinación unilateral del importe de la deuda, deben tenerse en cuenta, particularmente, las consecuencias de una cláusula de ese tipo en el Derecho procesal nacional.

Llegeix el document íntegre AQUÍ.

Ara comença un nou cicle per fer respectar el dret a la vivenda, vulnerat fins avui.

Campanya d'escrache per la ILP

Per la primera fase de la tramitació al Congrés de la ILP de la PAH, s'ha enviat una CARTA OBERTA a tots els diputats i s'ha iniciat una campanya d'escrache per fer que tots els partits i, personalment, els diputats votin a favor de la iniciativa legislativa popular presentada i admesa a tràmit.

Troba més informació sobre la campanya apretant AQUÍ.

Pressiona als diputats, fent-los arribar tuits, apretant AQUÍ.

PAH Palamós

Benvinguts al bloc de la Plataforma d'Afectats per la Hipoteca de Palamós.

A la part de dalt trobareu accés als documents útils que disposa la PAH, a la versió digital de Vides Hipotecades i les formes de contactar amb PAH Palamós.
A la part dreta del bloc trobareu enllaços amb PAH's d'altres indrets i altres enllaços a vídeos útils.

De totes maneres, benvinguts cada dimarts a les 20h a la reunió setmanal que fem al local de la plaça Gumersind de Sant Joan de Palamós.

Mica en mica anirem construint, actualitzant i aportant informació útil a aquest bloc.